Fastighetsskötsel Södermalm
Lokal partner i Södermalm
Trygg fastighetsskötsel för BRF:er och fastighetsägare i Södermalm
BraHem FDS AB är fastighetsskötare på Södermalm med egen personal och lokal kännedom om stenstadens fastigheter. Vi tar hand om det löpande underhållet – ronderingar, felavhjälpning, utemiljö och trapphusstädning – för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare från Hornstull i väster till Sofia i öster.
Södermalm skiljer sig från förortsbeståndet på flera sätt. Husen är ofta byggda mellan 1880 och 1930, med sekelskiftestrapphus som har kalkputs, originalräcken och stenpartier som inte tål vanliga golvkemikalier. Gårdarna är små, ofta byggda över källare eller garage, och många fastigheter saknar helt egen uppställningsplats – vilket ställer krav på logistik vid sopkärl, snöröjning och materialleveranser.
Vad vi gör på Södermalm
- Rondering av trapphus, källare, vindar och teknikutrymmen
- Trapphusstädning anpassad för sekelskiftesmaterial
- Skötsel av innergårdar, planteringar och gårdar på bjälklag
- Tillsyn av frånluftsventilation, undercentral och portsystem
- Snöskottning och sandning av entréer och gårdsgångar
- Hantering av sopkärl och grovsoprum i trånga utrymmen
- Digital felanmälan för boende och styrelse
- Akutjour utanför kontorstid
Sekelskiftesfastigheter kräver rätt metod
I stenstaden är det ofta detaljerna som avgör om ett trapphus håller sig fint. Kalkputs, stengolv och originalsnickerier tar skada av fel rengöringsmedel, och äldre frånluftskanaler ger snabbt klagomål på lukt och drag om tillsynen slarvas.
- Städmetod och kemikalier anpassade efter trapphusets material
- Regelbunden kontroll av frånluft, ventiler och takfläktar
- Tillsyn av vind och källare för att upptäcka fukt och läckage tidigt
- Dokumenterade noteringar som underlag till underhållsplanen
Trånga gårdar och tung logistik
Många föreningar på Södermalm har gård över bjälklag, smala portgångar och begränsad framkomlighet. Vi planerar rutiner, kärlhantering och vinterskötsel efter fastighetens faktiska förutsättningar istället för en standardrutin.
- Manuell snöskottning där maskin inte kommer fram
- Planteringar och dränering på bjälklagsgårdar
- Rutiner för grovsoprum och kärl med begränsad plats
- Samordning med entreprenörer vid arbeten i portgång och gata
Varför välja BraHem i Södermalm?
Vana vid stenstaden
Vi arbetar dagligen med fastigheter från sekelskiftet och känner deras svaga punkter.
Rätt städmetod
Trapphusstädning som inte skadar kalkputs, sten eller originalsnickerier.
Kort inställelsetid
Akutjour dygnet runt med god framkomlighet i innerstaden.
Full transparens
Digital felanmälan och dokumenterade ronderingar ger styrelsen överblick.
Områden vi täcker i Södermalm
- Hornstull
- Zinkensdamm
- Mariatorget
- Slussen
- Medborgarplatsen
- SoFo
- Skanstull
- Åsö
- Katarina
- Sofia
Vanliga frågor
Har ni erfarenhet av äldre fastigheter på Södermalm?
Ja. Vi jobbar dagligen med stenstadsfastigheter från sent 1800-tal och tidigt 1900-tal – från äldre frånluftsventilation och originalstammar till gårdsmiljöer och trapphus.
Har ni jour i innerstaden?
Ja. Akutjour utanför kontorstid täcker hela Södermalm med kort inställelsetid.
Hur sköter ni trapphus med kalkputs och stengolv?
Vi anpassar städmetod och rengöringsmedel efter materialet. Fel kemikalier sliter ned puts och sten permanent, så vi går igenom trapphuset innan vi lägger upp städrutinen.
Fungerar snöröjning på små innergårdar?
Ja. Där maskin inte kommer fram skottar vi manuellt och sandar entréer, portgångar och gårdsgångar.
Tar ni över skötseln från nuvarande leverantör?
Ja. Vi sköter hela övergången – avtal, dokumentation, nyckelhantering och startup-möte.
Vad kostar fastighetsskötsel på Södermalm?
Vi lämnar offert efter en kostnadsfri genomgång. På Södermalm påverkas priset framför allt av trapphusens skick, gårdens utformning och hur sophanteringen är löst.
Vi finns även här
Se våra andra orts- och tjänstesidor:
- Fastighetsförvaltning Stockholm
- Fastighetsskötsel Stockholm
- Fastighetsförvaltning Uppsala
- Fastighetsskötsel Uppsala
- Fastighetsskötsel Bromma
- Fastighetsskötsel Solna
- Fastighetsskötsel Nacka
- Fastighetsskötsel Sundbyberg
- Fastighetsskötsel Täby
- Fastighetsskötsel Vällingby
- Fastighetsskötsel Kista
- Fastighetsskötsel Sollentuna
- Fastighetsskötsel Danderyd
- Fastighetsskötsel Lidingö
- Fastighetsskötsel Järfälla
- Fastighetsskötsel Huddinge
Tjänster
Kontakta oss idag för att diskutera era behov och få en gratis offert
Fastighetsskötsel
Proaktivt och pålitligt fastighetsunderhåll som förebygger problem och håller fastigheten i toppskick.
Läs mer →
Teknisk förvaltning
Ansvar för fastighetens tekniska drift, planerat underhåll och entreprenörsstyrning – med korta beslutsvägar och tydlig rapportering.
Läs mer →
Ekonomisk förvaltning
Bokföring, avisering, budget, årsredovisning och styrelsestöd – trygg ekonomi för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare.
Läs mer →
Hyrestjänster
Trygg uthyrning med komplett hantering av hyresgäster, kontrakt, marknadsföring och administration.
Läs mer →
Energideklarationer
Professionella energideklarationer som ger kontroll, sparar energi och förbättrar inomhusmiljön.
Läs mer →
Projektledning
Effektiv projektledning som säkerställer kvalitet, ekonomi och smidig renoveringsprocess.
Läs mer →
Skadebesiktning
Noggranna skadebesiktningar som identifierar orsaker och föreslår rätt åtgärder.
Läs mer →
Upphandling
Trygga upphandlingar med tydliga underlag och professionell utvärdering av entreprenörer.
Läs mer →
Trädgårdsskötsel
Professionell skötsel av utemiljön – klippning, beskärning, plantering och underhåll som håller fastighetens grönytor i toppskick.
Läs mer →
Trapphusstädning
Regelbunden städning av trapphus, entréer och gemensamma utrymmen – fast månadspris och signerad städlista vid varje besök.
Läs mer →Radonmätning
Radonmätning i Stockholm och Uppsala för BRF, hyresfastigheter, skolor och förskolor – dosor, ackrediterad analys, rapport och åtgärdsförslag. Fast pris per lägenhet.
Läs mer →
Underhållsplan
Långsiktig underhållsplan som ger kontroll på ekonomin, uppfyller K3-reglerna och tryggar fastighetens värde.
Läs mer →Redo att lämna över ansvaret?
Boka en kostnadsfri genomgång – vi går igenom er fastighet, lyssnar på era behov och föreslår konkreta åtgärder. Ingen bindning, inga förpliktelser.
