Fastighetsskötsel Lidingö
Lokal partner i Lidingö
Trygg fastighetsskötsel för BRF:er och fastighetsägare i Lidingö
BraHem FDS AB är fastighetsskötare på Lidingö och tar hand om det löpande underhållet för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i hela kommunen. Vi arbetar från Torsvik och Lidingö centrum i väster till Skärsätra, Käppala och Brevik i öster.
Lidingö har ett bestånd som är starkt präglat av 1950- till 1970-talet, med stora områden som Larsberg, Bodal och Baggeby där husen ligger fritt i kuperad terräng med mycket berg, träd och gemensamma grönytor. Läget på ön innebär också att fukt och saltdimma från vattnet sliter mer på plåt, räcken, balkonger och fasaddetaljer än längre in i landet – något som behöver fångas upp vid rondering.
Vad vi gör på Lidingö
- Rondering av trapphus, källare, garage och teknikutrymmen
- Felavhjälpning och enklare service på fastighetsteknik
- Grönyteskötsel i kuperad terräng, häckar och planteringar
- Snöröjning och sandning av entréer, backar och trappor
- Trapphusstädning och städning av gemensamma utrymmen
- Tillsyn av undercentral, FTX, hiss- och portsystem
- Digital felanmälan för boende och styrelse
- Akutjour utanför kontorstid
Kustläge sliter på fastigheten
Fukt och salt i luften påskyndar korrosion på plåtdetaljer, räcken, infästningar och balkongfronter. Genom att notera rostangrepp och färgsläpp tidigt kan åtgärder planeras i underhållsplanen istället för att bli akuta.
- Kontroll av plåt, räcken och balkongfronter vid rondering
- Tillsyn av tak, hängrännor och stuprör
- Uppföljning av fukt i källare och garage
- Fotodokumenterade noteringar till underhållsplanen
Kuperad terräng och stora grönytor
I Larsberg, Bodal och Baggeby ligger husen fritt med berg i dagen, uppvuxna träd och långa gångstråk. Både utemiljöskötsel och vinterväghållning behöver därför planeras område för område – inte som en generell rutin.
- Säsongsplan för klippning, beskärning och lövupptagning
- Prioriterade ytor vid halka: entréer, trappor och backar
- Tillsyn av lekplatser och utrustning
- Uppföljning av dagvattenbrunnar och dränering
Varför välja BraHem i Lidingö?
Hela ön
Vi täcker Lidingö från Torsvik till Brevik med samma rutiner och kontaktperson.
Vana vid kustklimat
Vi fångar upp korrosion på plåt, räcken och balkonger innan det blir akut.
Utemiljö i kuperad terräng
Skötsel och vinterväghållning planeras område för område.
Jour dygnet runt
Akutjour utanför kontorstid kopplad direkt till vår fastighetsorganisation.
Områden vi täcker i Lidingö
- Lidingö Centrum
- Torsvik
- Bodal
- Larsberg
- Baggeby
- Skärsätra
- Käppala
- Gångsätra
- Brevik
Vanliga frågor
Vilka områden på Lidingö täcker ni?
Hela Lidingö kommun – Torsvik, Lidingö centrum, Bodal, Larsberg, Baggeby, Gångsätra, Skärsätra, Käppala och Brevik.
Har ni jour på Lidingö?
Ja. Vår akutjour täcker Lidingö dygnet runt, även helger och storhelger.
Påverkar närheten till vattnet underhållsbehovet?
Ja. Fukt och saltdimma påskyndar korrosion på plåt, räcken och infästningar. Vi kontrollerar sådana detaljer vid rondering och dokumenterar dem inför underhållsplanen.
Hur hanterar ni halka i backarna?
Entréer, utomhustrappor och backar är prioriterade ytor som sandas först och följs upp under dygnet när vädret växlar.
Kan ni sköta både äldre och nya fastigheter?
Ja. Vi har rutiner för både 50–70-talsbestånd och moderna hus med FTX, bergvärme och styrsystem.
Vad kostar fastighetsskötsel på Lidingö?
Vi lämnar offert efter en kostnadsfri genomgång. Priset styrs främst av grönytornas storlek, antalet trapphus och omfattningen på vinterskötseln.
Vi finns även här
Se våra andra orts- och tjänstesidor:
- Fastighetsförvaltning Stockholm
- Fastighetsskötsel Stockholm
- Fastighetsförvaltning Uppsala
- Fastighetsskötsel Uppsala
- Fastighetsskötsel Södermalm
- Fastighetsskötsel Bromma
- Fastighetsskötsel Solna
- Fastighetsskötsel Nacka
- Fastighetsskötsel Sundbyberg
- Fastighetsskötsel Täby
- Fastighetsskötsel Vällingby
- Fastighetsskötsel Kista
- Fastighetsskötsel Sollentuna
- Fastighetsskötsel Danderyd
- Fastighetsskötsel Järfälla
- Fastighetsskötsel Huddinge
Tjänster
Kontakta oss idag för att diskutera era behov och få en gratis offert
Fastighetsskötsel
Proaktivt och pålitligt fastighetsunderhåll som förebygger problem och håller fastigheten i toppskick.
Läs mer →
Teknisk förvaltning
Ansvar för fastighetens tekniska drift, planerat underhåll och entreprenörsstyrning – med korta beslutsvägar och tydlig rapportering.
Läs mer →
Ekonomisk förvaltning
Bokföring, avisering, budget, årsredovisning och styrelsestöd – trygg ekonomi för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare.
Läs mer →
Hyrestjänster
Trygg uthyrning med komplett hantering av hyresgäster, kontrakt, marknadsföring och administration.
Läs mer →
Energideklarationer
Professionella energideklarationer som ger kontroll, sparar energi och förbättrar inomhusmiljön.
Läs mer →
Projektledning
Effektiv projektledning som säkerställer kvalitet, ekonomi och smidig renoveringsprocess.
Läs mer →
Skadebesiktning
Noggranna skadebesiktningar som identifierar orsaker och föreslår rätt åtgärder.
Läs mer →
Upphandling
Trygga upphandlingar med tydliga underlag och professionell utvärdering av entreprenörer.
Läs mer →
Trädgårdsskötsel
Professionell skötsel av utemiljön – klippning, beskärning, plantering och underhåll som håller fastighetens grönytor i toppskick.
Läs mer →
Trapphusstädning
Regelbunden städning av trapphus, entréer och gemensamma utrymmen – fast månadspris och signerad städlista vid varje besök.
Läs mer →
Underhållsplan
Långsiktig underhållsplan som ger kontroll på ekonomin, uppfyller K3-reglerna och tryggar fastighetens värde.
Läs mer →
Redo att lämna över ansvaret?
Boka en kostnadsfri genomgång – vi går igenom er fastighet, lyssnar på era behov och föreslår konkreta åtgärder. Ingen bindning, inga förpliktelser.