Radonmätning
Radonmätning
Radon är en osynlig och luktlös gas som bildas när uran i berggrunden sönderfaller – och som är den vanligaste orsaken till lungcancer efter rökning. BraHem FDS AB hjälper bostadsrättsföreningar, fastighetsägare, förskolor och skolor i Stockholm och Uppsala att genomföra korrekta radonmätningar i enlighet med gällande krav och riktlinjer. Vi hanterar hela processen: behovsprövning, utläggning av mätare i alla lägenheter och lokaler, upphämtning, analys hos ackrediterat laboratorium och en tydlig rapport med åtgärdsförslag om riktvärdet överskrids.
Sedan 2018 är radon en del av Boverkets byggregler och Miljöbalkens hälsoskyddsregler – och kraven skärps fortlöpande. Hyresvärdar har ett lagstadgat ansvar att radonmäta sina fastigheter, och för bostadsrättsföreningar är det en trygghetsfråga gentemot medlemmarna som allt oftare efterfrågar dokumenterade radonvärden. Vi gör det enkelt: ett fast pris per lägenhet, ett projekt som sköter sig självt och en rapport ni kan lägga i föreningens handlingsplan.
Vad är radon – och varför ska man mäta?
Radon är en radioaktiv gas som tränger in i byggnader via marken, byggnadsmaterialet eller dricksvattnet. Gasen ansamlas i bottenplan och källare, men fördelar sig genom hela huset via ventilationen. Man varken ser, hör eller känner radon – enda sättet att veta om en byggnad har för höga halter är att mäta. Långvarig exponering ökar risken för lungcancer, och Folkhälsomyndigheten uppskattar att radon orsakar hundratals lungcancerfall i Sverige varje år.
- Radon är osynlig, luktfri och finns i hela Sverige – särskilt i områden med uranrik berggrund
- Både Stockholm och Uppsala ligger i zoner med förhöjda radonhalter
- Radon mäts i becquerel per kubikmeter luft (Bq/m³)
- Höga halter kan åtgärdas – och åtgärderna är ofta enklare än man tror
Gränsvärde och lagkrav för radon
I Sverige gäller ett riktvärde på 200 Bq/m³ som årsmedelvärde för radon i boendemiljöer, skolor och förskolor. Enligt strålskyddslagen (2018:396) ansvarar den som förvaltar en fastighet – för en bostadsrättsförening alltså styrelsen – för inomhusmiljön och ska se till att radonhalten hålls under riktvärdet. Den uttryckliga mätplikten gäller dock hyresvärdar samt skolor och förskolor; för en BRF finns kravet på att undersöka och åtgärda när det finns skäl att misstänka förhöjda halter, exempelvis radonklassat byggnadsmaterial eller mark.
- Riktvärde: 200 Bq/m³ (för nya hus: 100 Bq/m³)
- Styrelsen ansvarar för inomhusmiljön enligt strålskyddslagen – halterna ska hållas under 200 Bq/m³
- Hyresvärdar och skolor/förskolor har en uttrycklig lagstadgad mätplikt
- För BRF:er gäller undersökningsplikt när det finns skäl att misstänka förhöjda halter
- Kommunens miljö- och hälsoskyddskontor följer upp inomhusmiljön
- Överskrids riktvärdet ska åtgärder vidtas för att sänka halterna
Så går en radonmätning till
Radonmätning ska alltid göras under eldningssäsongen – 1 oktober till 30 april – eftersom halterna är högst när huset värms upp och ventilationen suger in markluft. Vi använder spårämneshållare (så kallade radondosor) från ackrediterat laboratorium. Mätarna läggs ut i minst två månader och analysen görs av ett laboratorium ackrediterat av Swedac, vilket krävs för att mätningen ska vara giltig enligt lag.
- Mätning görs 1 oktober – 30 april, minst två månader lång
- Minst en mätare per lägenhet eller vistelserum på de två nedersta våningsplanen
- Dosorna analyseras på ackrediterat laboratorium enligt SS-EN ISO/IEC 17025
- Ni får en sammanställd rapport per lägenhet och ett årsmedelvärde per fastighet
Vad gör man om radonhalten är för hög?
Överstiger årsmedelvärdet 200 Bq/m³ ska halterna sänkas. I praktiken räcker det ofta med enkla åtgärder: justerad ventilation, tätning av sprickor och genomföringar mot mark, eller en radonsug som suger ut radonhalten ur marken under huset. Vi hjälper er hela vägen – från åtgärdsanalys och upphandling av entreprenör till kontrollmätning som visar att åtgärden fungerat.
- Åtgärdsanalys – vi identifierar var radonet kommer in
- Upphandling av åtgärder: radonsug, tryckstyrning, tätning eller ventilationsjustering
- Kontrollmätning efter åtgärd för att dokumentera resultatet
- Koppling till föreningens underhållsplan och avsättningar
Vad kostar radonmätning för en BRF?
Kostnaden beror på antal lägenheter, byggnadens storlek och om fastigheten redan mätts tidigare. Vi arbetar alltid med offert utifrån era fastighetsfakta – ni får ett fast pris per lägenhet som inkluderar mätare, utläggning, analys och rapport. Kontakta oss så återkommer vi med offert inom 24 timmar.
Vanliga frågor om radonmätning
Måste en bostadsrättsförening radonmäta?
Enligt strålskyddslagen ansvarar styrelsen för inomhusmiljön och ska se till att radonhalten hålls under riktvärdet 200 Bq/m³. Den uttryckliga mätplikten gäller dock hyresvärdar samt skolor och förskolor – för en BRF finns istället en skyldighet att undersöka och åtgärda när det finns skäl att misstänka förhöjda halter, till exempel radonklassat byggnadsmaterial eller mark. En dokumenterad radonmätning höjer också förtroendet för föreningen vid försäljning och värdering.
När ska radonmätning göras?
Radonmätning ska göras under eldningssäsongen, 1 oktober till 30 april, och pågå minst två månader. Det är under dessa månader som radonhalten är som högst.
Vad är gränsvärdet för radon?
Gränsvärdet i Sverige är 200 becquerel per kubikmeter (Bq/m³) som årsmedelvärde i boendemiljöer. För nybyggda hus gäller ett riktvärde på 100 Bq/m³.
Vad händer om vi har för höga radonhalter?
Då ska åtgärder vidtas för att sänka halterna under gränsvärdet. Vanliga åtgärder är radonsug, tätning av sprickor mot mark eller justering av ventilationen. Vi hjälper er med åtgärdsförslag, upphandling och kontrollmätning efter åtgärd.
Hur ofta ska man radonmäta?
Det finns ingen lagstadgad takt, men rekommendationen är att mäta på nytt efter större renoveringar, vid ändringar i ventilationen, eller vart tionde år. Hyresvärdar förväntas ha aktuella mätningar.
Kan vi mäta själva med egen mätare?
Enklare konsumentmätare finns, men för att mätningen ska vara giltig enligt lag – och användbar inför exempelvis försäljning eller myndighetskontroll – ska den göras med spårämneshållare som analyseras av ett ackrediterat laboratorium. Vi ser till att allt görs rätt från början.
Vad kostar radonmätning?
Priset beror på antal lägenheter och fastighetens storlek. Vi lämnar alltid offert med fast pris per lägenhet som inkluderar mätare, utläggning, analys och rapport.
Vill ni få er fastighet radonmätt inför eldningssäsongen? Kontakta oss så hjälper vi er hela vägen – från utläggning av dosor till färdig rapport och eventuella åtgärder.
Redo att lämna över ansvaret?
Boka en kostnadsfri genomgång – vi går igenom er fastighet, lyssnar på era behov och föreslår konkreta åtgärder. Ingen bindning, inga förpliktelser.