Snöröjning, halkbekämpning, värmesystem och tak. Så förbereder ni fastigheten inför vintern och undviker de vanligaste skadorna.
Börja i tid – oktober är sista chansen
De flesta vinterskador i flerbostadshus hade kunnat undvikas med en genomgång i god tid. Använd oktober till att gå igenom värme, tak, avlopp och avtal för snöröjning – då hinner ni åtgärda innan första snön.
Värmesystemet – injustera innan säsongen
En injustering av värmesystemet är en av de mest lönsamma åtgärderna en förening kan göra. Rätt injusterat värmesystem ger jämn värme i alla lägenheter och sänker energiförbrukningen med 5–15 %. Återbetalningstid: 1–3 år.
Snöröjning och halkbekämpning – avtal på plats
Se till att ni har ett tydligt avtal med en snöröjningsentreprenör inför november. Viktiga punkter i avtalet:
- Larmnivåer (t.ex. röjning över 3 cm nysnö)
- Inställelsetid (helst < 4 timmar från larm)
- Ansvar för halkbekämpning på trapphusentréer
- Fastighetsägarens ansvar för snö- och isras från tak
- Dokumentation av utförda insatser
Taksäkerhet – ta bort snö och istappar
Fastighetsägaren är ansvarig för snö- och isras. Snörasskydd och taksäkerhet ska besiktas årligen. Se till att ni har avtal med en takentreprenör som kan snabbt komma ut vid större snöfall.
Frostsäkring – utekranar och stuprör
Stäng av utekranar och tappa ur systemet innan första nattfrosten. Kontrollera att stuprör och hängrännor är rena så att smältvatten inte fryser till istappar eller läcker in i fasaden.
Vill ni ha råd anpassade till er förening?
Vi ger kostnadsfri genomgång av er fastighet och en ärlig bedömning av vad ni kan förbättra.
Boka kostnadsfri genomgång