Så ser ett komplett fastighetsskötselavtal ut i Stockholm, vad det bör innehålla och hur styrelsen jämför leverantörer rättvist.
Kort svar: löpande tillsyn av hus, mark och installationer
Fastighetsskötsel innebär att någon regelbundet ser efter huset: ronderar allmänna utrymmen, byter lampor och filter, sköter utemiljön, hanterar snö och is, åtgärdar småfel och rapporterar större behov till styrelsen. Det är den löpande delen – till skillnad från teknisk förvaltning som planerar och projektleder underhållet.
Vad bör ingå i avtalet?
Ett komplett skötselavtal i Stockholm brukar innehålla:
- Rondering av trapphus, källare, tvättstuga och tak enligt fast frekvens
- Byte av ljuskällor, filter, packningar och mindre reparationer
- Skötsel av gård, gräs, buskar, häckar och planteringar
- Vinterberedskap: snöröjning, halkbekämpning och takskottningsbedömning
- Sophantering, återvinningsrum och grovsoprensning
- Felanmälan med definierad svars- och inställelsetid
- Jour utanför kontorstid
Så jämför ni leverantörer rättvist
Skillnaden mellan offerter beror nästan alltid på omfattning, inte på timpris. Be om samma underlag från alla:
- Antal ronderingar per månad och vad som kontrolleras vid varje tillfälle
- Inställelsetid vid akut fel, dagtid respektive jour
- Vad som ingår i fast pris och vad som faktureras löpande
- Om material, maskiner och bortforsling ingår
- Vem som är fast kontaktperson och hur rapportering sker
Lokal närvaro spelar roll i Stockholm
Trafik och avstånd påverkar hur snabbt någon kan vara på plats. Välj en leverantör som redan har uppdrag i ert område – vi arbetar bland annat på Södermalm, i Solna, Bromma, Sundbyberg, Nacka, Täby, Sollentuna, Danderyd, Lidingö, Huddinge, Järfälla, Kista och Vällingby.
Vanliga misstag
Undvik avtal utan definierad ronderingsfrekvens, jour som saknar inställelsetid och otydliga gränser mot teknisk förvaltning. Då blir det diskussion om vad som ingår varje gång något händer.
Vill ni ha en offert?
Vi gör en genomgång av fastigheten och lämnar offert på fastighetsskötsel utifrån ert faktiska behov. Kontakta oss för en kostnadsfri genomgång.
Vill ni ha råd anpassade till er förening?
Vi ger kostnadsfri genomgång av er fastighet och en ärlig bedömning av vad ni kan förbättra.
Boka kostnadsfri genomgång